许昌光大电子商务技术服务有限公司受许昌学院的委托，就“商业用房招租项目”进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的企业及其他组织参加竞争性磋商。

1．项目名称及编号

1.1项目名称：商业用房招租项目

1.2项目编号：XCXY-2019051号

2．项目服务简要说明（详见竞争性磋商文件）

2.1为了进一步提高我校生活区商业服务水平，丰富服务项目，根据学校规划，许昌学院现面向社会引入有实力、信誉好、有商业经营管理能力的企业或其他组织，就本项目租赁进行竞争性磋商。

2.2标段划分

2.2.1本项目共分25个包。每个商业用房（商铺）为1个包，用阿拉伯数字（1,2….）序号代替。每包面积含区域公摊面积。

★1号至11号包段，位置：许昌学院东校区宁园1号楼东侧，该区域目前尚属于学校办公区域，成交商户与招租人签订合同日期以办公区域搬离腾空后为准。

1号:超市（含超市仓库）面积146.51平方米，

2号:眼镜店，面积55.21平方米；

3号:照相，面积26.54平方米；

4号:通信业务，面积26.99平方米；

5号:打字复印，面积29.54平方米；

6号:干洗店，面积56.31平方米；

7号:美术画材，面积27.85平方米；

8号:饰品、美甲，面积27.85平方米；

9号:快递业务，面积56.31平方米；

10号:快递业务，面积56.31平方米；

11号:修衣店，面积23.40平方米。

★12号包。位置：许昌学院东校区学生浴池一楼。

12号：理发店，面积36平方米。

★13号至15号包。位置：许昌学院东校区静庐2-3连廊。

13号：通信业务，面积28.07平方米；

14号：眼镜店，面积67.37平方米；

15号：快递业务，面积13.64平方米。

★16号至21号包。位置：许昌学院东校区静庐4-5连廊。

16号：大学书店，面积30.83平方米；

17号：快递业务，面积27.29平方米；

18号：摄影店，面积33.89平方米；

19号：手机维修，面积8.46平方米；

20号：打印复印店，面积21.91平方米；

21号：电脑维修店，面积19.85平方米，十包段。

★22号至24号包。位置：许昌学院东校区静庐6-7连廊。

22号：服装店，面积33.97平方米；

23号：理发店，面积59.34平方米；

24号：通信业务，面积34.71平方米；

★25包。位置许昌学院西区家属院1号楼一层（八一路与文化路交叉口）。

25号：商用。面积19.09平方米。

2.2.2租期说明：租期年限为3年，采用“1+1+1”模式签约。每学年签一次合同，第一学年合同期满后、第二学年合同期满后，无违法、违规、违约和安全责任事故的，经考核合格者，可续签订、履行下一学年协议，否则合同予以终止，该标的将重新招租。

  第三个学年合同期截止时间为6月30日。

3.投标响应资格条件

3.1响应人是企业

（1）应具有独立法人资格、有效企业营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且具有依法缴纳税收的良好记录；

（3）具有独立承担民事责任和履行合同能力。

（4）具有相应的经营管理经验，管理组织机构完善，能够遵守国家法律法规，具有健全完善可行的内部管理制度和内部监管措施。

3.2响应人是自然人的：

（1）具有独立承担民事责任和履行合同能力。

（2）具有相应的经营管理经验和良好的商业信誉。

3.3本项目不接受联合体参与。

4.磋商文件的获取

4.1凡有意参加竞争性磋商者，请于2019年7月17日至2019年7月25日，每日上午8时至12时，下午14时至18时（北京时间，下同），在许昌市智慧大道亨源通世纪广场1号楼401室，持营业执照和授权书领取磋商文件（复印件1套留存）；自然人身份和人民银行个人信用查询证明领取磋商文件（复印件1套留存）。

4.2磋商文件200元，售后不退。

4.3每个承租人须按每包的序号报名，最多报3个包。

5.响应文件的递交截止时间、磋商时间及地点

5.1响应文件递交的截止时间及磋商时间：2019年7月28日9时00分（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接受。

5.2响应文件递交及磋商的地点为：许昌市八一东段许昌学院满庭芳餐厅二楼大厅。

6.联系事项

6.1采购人：许昌学院；地址：许昌市八一路东段；邮编：461000；联系人：杨先生；电话：0374-2968716。

6.2采购代理机构：许昌光大电子商务技术服务有限公司；地址：许昌市智慧大道亨源通世纪广场1号楼401室；联系人：靳女士；电话：13323993003\0374-2365558。

许昌光大电子商务技术服务有限公司

二○一九年七月十七日