教师活动中心商业用房对外招租项目已经河南省财政厅批准。许昌光大电子商务技术服务有限公司受许昌学院的委托，就其“教师活动中心商业用房对外招租项目（2-5层）”进行重新招租招标，诚邀符合条件的潜在的承租人前来投标。

1、招租人名称：许昌学院

2、项目名称：教师活动中心商业用房对外招租项目（2-5层）

3、项目编号：XCXY-2019036-B-CZ

4、招租内容：

4.1招租概况：教师活动中心为6层框架结构楼房，位于许昌市八一路与学院南路交叉口北约200米处，许昌学院东区家属院西南角。该楼房西半部为商业用房，二楼为餐饮；三、四、五楼为宾馆，二层以上每层建筑面积约1200平方米。

注：

（1）一楼商业用房1（面积约85平方米）和楼梯间1（面积约65平方米），也合并到本次招租范围，由本次招租承租方使用。

（2）楼梯间由招租方、承租方供消防使用。

4.2招租标的开展经营要求：

   二楼，用于开办餐饮经营服务；

   三、四、五楼，用于开办住宿宾馆经营服务。

承租方在合同期内不得擅自改变经营范围。

4.3租赁期限：本次招标项目承租期限为6年，合同签订之日起，给予3个月的装修期，3个月满起计算承租期。

4.4招租相关要求：

（1）开办经营由承租人全部投资，包括经营场所装修、通风消防、配电、空调及经营所需的设备、物品、器具，以及办理有关手续等费用。

（2）经营期满后，承租人将经营场所（除分体空调和能自由移动的物品外的已经投资内容）全部无偿移交给招租方，不得向招租人提出残值补偿，也不得向任何第三方提出残值补偿。

（3）本合同的权利与义务，不涉及合同期满后承租方任何权利的延伸，招租人不对承租人做出任何期满后的承诺，承租人也不得提出期满后任何权利的要求。

（4）合同期内经营必须依法取得营业执照和经营许可证。

5、承租人资格条件

5.1 有独立承担民事责任能力的企业法人；

5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录；

5.3具有履行合同所必需的设备和技术能力；

5.4参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有处于被有关部门责令停业、暂停或财产被接管或冻结等状态的；

5.5法定代表人处于国家司法机关关押期间、或被列入不诚信名单、或有重大债务者、以及有其他不良行为者，不得参加本次招租活动。

6、项目招租评审方案

一次评审，综合打分。

7、报名及招租文件获取：

7.1报名时间：2020年8月10日至2020年8月17日，每日上午8:00至12:00，下午14：30至17:30（法定公休、节假日除外）；

7.2报名地点:许昌市智慧大道亨源通世纪广场1号楼401室；

7.3报名要求：报名人持《营业执照》正本或副本复印件、法人授权委托书、法人或委托代理人身份证及相关资质证明。

7.4 报名同时获取招租文件。

7.5招标文件售价：300元，售后不退；

8.递交承租响应文件及开标信息：

8.1投标截止时间及开标时间：2020年8月31日9时00分（北京时间）；

8.2开标及评审地点：许昌光大电子商务技术服务有限公司综合部（许昌市智慧大道与莲城大道交叉口亨源通世纪广场1号楼北402室）。

8.3逾期送达的或者未送达指定地点的承租投标文件，招租人不予受理。

9.勘察现场。自行勘察。

10、联系事项

10.1招租人：

(1)名称：许昌学院；

(2)地址：许昌市八一路东段；

(3)联系人：杨老师；

(4)电话：0374-2968716；

(6)邮编：461000。

10.2代理机构：

(1)名称：许昌光大电子商务技术服务有限公司；

(2)地址：许昌市东城区360广场亨源通写字楼401室；

(3)联系人：朱女士；

(4)电话：0374-2365558 13323993003；

(6)邮编：4610000。

(7)E-mail:Xcgdzfcg@126.com

许昌光大电子商务技术服务有限公司

2020年8月10日